核心服務
協助解決專業土地開發
從產權整合、更新規劃到專案管理，我們以創新思維與實務技術，為每一塊土地找到最適切的開發路徑。
01◆
土地產權整合
處理共有分割、繼承清理、越界占用，以根生的耐心為開發奠基。
02▣
都市更新事業
專精雙北都更審查，從劃定單元到權利變換，加速城市蛻變。
03◈
危老重建規劃
科學化評估與創新獎勵分析，為老屋找到最快速的重建路徑。
04◇
專案管理與評估
可行性評估、財務分析、時程管控，確保開發計畫穩健落地。
關於基煜
客戶見證
真實的 地主回饋
每一句感謝，都是我們繼續前進的動力。
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「從繼承到共有分割，家族土地卡了 20 年。基煜團隊花了半年逐戶拜訪，把最難的產權問題解決了。現在我們全家都住進新大樓，真的要感謝他們。」
★★★★★
「我們的透天厝屋齡 50 年，地震來都心驚膽跳。基煜幫我們走危老重建，14 個月就拿到建照，比想像中快很多。專業度真的沒話說。」
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「都更最怕遇到不透明的建商。基煜從頭到尾把權利變換的每一項都講清楚，試算表做到我們看得懂。這種誠信，是我們願意簽約的原因。」
實踐案例
每一件都是承諾
二十多年來，我們以專業的態度、專精的技術、創新的思維，參與了雙北城市面貌的每一次蛻變。
合作夥伴
信賴的 策略夥伴
與業界頂尖團隊攜手，共同為土地開發創造最大價值。
璞真建設
家騰建設
蕭家福建築師事務所
科建聯合工程顧問
京騰營造
名冠都建設
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常見問答
您可能想知道的 問題
什麼是危老重建？與都更差別在哪？
危老重建是針對結構安全有疑慮的老舊建築，透過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》進行重建，程序較都更快速，且可享有容積獎勵。都更則涉及更大範圍的都市計畫，程序較長但能獲得更多公共設施回饋。基煜團隊專精於兩者的規劃與執行。
我的土地產權複雜，你們能處理嗎？
我們擁有二十年的產權整合經驗，曾處理過繼承未辦、共有持分、佔用等複雜案例。我們會先進行土地健檢，釐清所有法律關係，再提出整合策略，以根生的態度解決每一個問題。
土地開發的專案管理包含哪些服務？
我們提供開發可行性評估、財務分析、時程管控、協調建築師與營造團隊、風險管理等服務，確保開發計畫從規劃到執行無縫銜接。
都更或危老的時程大概多久？
危老重建若整合順利，約 12~18 個月可取得建照；都更則通常需 2~5 年。基煜曾以專精的技術創下 14 個月完成危老重建的紀錄。
危老重建的容積獎勵有多少？
危老重建容積獎勵最高可達基準容積的 40%（含時程獎勵、規模獎勵、耐震設計等）。基煜團隊會為您進行最大化分析，以創新思維為您爭取最優條件。
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